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不動産業界の求人、企業の傾向

都心部のオフィス需要の拡大により平成18年まで不動産市場の好調が続きました。都心部を中心に「東京ミッドタウン」、「六本木ヒルズ」、「丸の内再開発」などオフィスと商業施設を一体化させた大規模な開発プロジェクトが活発な動きを見せてきました。

また、都心部に限らず三井不動産や三菱地所を中心としたららぽーとなどの郊外型アウトレットモール開発も拡大を続け、業界の拡大を牽引してきました。

しかしながら、平成20年秋のリーマンショック以降、好調だった都心オフィス需要が低迷、空室率が急上昇。複合型施設の開発事業も急激な不振に陥りました。投資マネーが減少し、業績低迷により賃料の高いオフィスから退去する企業がとても増え、倒産件数も増加しました。

ただ近年では、税制優遇など各種の住宅取得促進政策が追い風となり、住宅市場が活気づいていることから、戸建て住宅の建築関連職種を中心に、求人面も上向きになってきています。新たなオフィスビルの開発や、駅前の再開発事業など、明るい話題が増えています。

また環境・エコへの意識が高まり、今後は「省エネ」需要が一つのキーワードになってきそうです。マーケットの裾野の拡大や参入企業の増加を背景に、不動産業界全体として採用意欲はますます高くなっていきそうです。