日本商業開発株式会社【名古屋支店】(東証一部上場企業/名証一部上場企業)

営業■独自の事業モデルを展開■月平均の残業時間25.4時間

  • 正社員
  • 自己PR不要
  • 年収:800〜1500万円 目安残業時間:30時間以内
  • 終了間近
  • 掲載期間:2021.07.02〜2021.07.29残り4
営業■独自の事業モデルを展開■月平均の残業時間25.4時間

この求人の特色アイコンの説明

  • 未経験歓迎
  • 学歴不問
  • 第二新卒OK
  • ベテランOK
  • 複数名採用
  • 完全週休2日
  • 休日120日
  • 賞与複数月
  • 上場企業
  • 転勤なし
  • 土日面接可
  • 面接1回

「こんな会社があったら良いな」
という理想を、追求している企業です。

■起業当時に思い描いた
 理想の会社に近づいてきています
━━━━━━━━………
営業の平均年収は2023万円。
成果に対して報酬はたっぷりと支払います。

成果が出なければ評価は下がるなど
厳しい面もありますが、すべては本人の実力次第。
社員の評価は公正で、社内の風通しも良好です。
社員の声をしっかりと吸い上げる環境が整っています。
年功序列もありません。

■独自の不動産投資手法
「JINUSHIビジネス」を展開
━━━━━━━━………
当社は、事業用定期借地権を利用した不動産投資手法を
「JINUSHIビジネス」と名付けました。
安定的な収益が長期にわたって見込め、
追加投資のかからない「JINUSHIビジネス」は、
不動産で資金を運用する方にとって、
これ以上安全な投資手法はないと言えるでしょう。

「JINUSHIビジネス」を通じて社会に貢献し、
当社も成長していきたい。そう考えています。

募集要項

日本商業開発株式会社【名古屋支店】(東証一部上場企業/名証一部上場企業)が募集している求人の詳細です。

募集背景

JINUSHIビジネスを柱に、不動産投資事業を行う当社。建物を所有せず、土地のみに投資するという、これ迄にない独自の不動産投資商品を業界に浸透させてきました。創業から20余年がたった今、JINUSHIビジネスの更なる可能性を切り拓くため、名古屋支店のメンバーを迎え入れる事にしました。

仕事内容

当社のJINUSHIビジネスを実践していただきます。
【具体的には】
■不動産情報の収集・分析・鑑定・評価
■投資用不動産(土地のみ)仕入れ
■テナント誘致
■機関投資家などへの売却に向けた戦略立案・実行などファンドのバリューアップに関する諸業務
■機関投資家などへの売却 他

長期的に安定賃料を得ることができ、安全性の高い不動産投資商品となった土地を、年金などの資金運用を目的とする「地主リート」に売却することで投資家の皆さまの期待に応えます。

開発用地のソーシングから仕入れ、テナント企業誘致、そして自ら買い入れた土地をリスクの小さな不動産投資商品に仕上げて投資家へ売却するまで、一気通貫して行うのが当社の基本的な営業スタイルとなります。

仕入れ前の調査では立地や敷地面積、周辺環境などのあらゆる情報を収集し分析を行います。仕入れた土地を安定収益が見込める投資商品へと価値化することが仕事の要点。そのため、潜在価値の高い土地を見極める目利き力も重要となります。
注目「JINUSHIビジネス」とは

「土地を買う。土地を貸す。貸している土地を売る」このシンプルな事業モデルが当社の「JINUSHIビジネス」。事業用定期借地権を活用し、建物を所有せず土地のみに投資を行い、長期的に安定した収益をもたらす不動産投資商品として投資家の方々に広く提供します。

建物はテナント様が建てます。修繕・改修・災害などの長期賃貸事業のリスクを最小限に抑えた不動産投資商品を創れるのが強み。底地特化型リート「地主リート」に土地を売却し、その後の資産管理まで行う一貫した収益モデルです。

応募資格

大卒以上/金融・商社・不動産業界での実務経験や専門知識がある方歓迎

【過去の採用例】
銀行、総合商社、アセットマネジメント会社、デベロッパーなど
歓迎する経験・スキル

■総合商社、アセットマネジメント会社、ゼネコン、デベロッパーなどでの開発用地や投資用不動産の仕入れ経験
■信託銀行、地銀、都銀、ゼネコン、ハウスメーカー、設計事務所などでの勤務経験で得た知識や人脈、ノウハウ
■不動産投資商品開発への興味や実務経験
■宅地建物取引士資格
■不動産鑑定士資格

【求める人物像】
■単なる土地仕入れの視点ではなく、安定した金融商品を作るビジネス感覚を有している方
■肌感覚でJINUSHIビジネスの良さを理解できる方
■ビジネスモデルや経営理念・行動規範・雰囲気に共感している方

過去の採用例

銀行、総合商社、アセットマネジメント会社、デベロッパーなど

【採用実績校】
東京大学、京都大学、大阪大学、名古屋大学、北海道大学、早稲田大学、慶應義塾大学、上智大学、同志社大学、関西学院大学

雇用形態

正社員

想定給与

年俸制800万円〜1500万円

※上記の年俸を12分割して月々支給
※経験・スキルに応じて入社時給与を決定
※試用期間3ヵ月あり(試用期間中も本採用との労働条件・給与・待遇などに相違なし)
実際の給与例

夏・冬の定期賞与はありません。
案件利益に応じたインセンティブ賞与支給(3ヵ月毎)

      

勤務時間

9:30〜17:30(実働時間7時間/休憩60分)
残業について

残業月平均25.4時間(2019年度実績)

下記のような理由によって、比較的残業が少ないホワイトな労働環境が実現できています
・建物を所有しないビジネスである分業務量が少ない
・ムダな会議、煩雑な稟議のフローなどを廃止している
・基本的に、自分の責任・裁量で働ける

勤務地

※今回は名古屋支店での限定募集(U・Iターン歓迎)
名古屋駅前/徒歩1分のランドマークビル

【名古屋支店】
愛知県名古屋市中村区名駅四丁目7番1号ミッドランドスクエア 10F
└名古屋駅地下街サンロード直結
└名古屋駅前に位置する46F建てのランドマークビル
※2021年現在、中部地方で最も高いビル(名古屋市・超高層ビルデータベース・ランキング一覧より)
交通・詳細

各線「名古屋駅」徒歩1分

勤務地エリア

愛知県(名古屋市中村区)

勤務地をさらに表示 ∨

休日休暇

年間休日125日
■完全週休2日制
(土日)
■祝日休み
■年末年始休暇
■有給休暇
※半年経過後12日(入社時に入社月に応じて5〜10日付与)
※有給休暇の平均取得日数:8.6日(2019年度実績)
■その他会社指定日

待遇・福利厚生

■社会保険完備
■交通費全額支給
■社員研修
■社員旅行
■自己啓発支援
(資格取得などにつき会社が認めた場合は費用全額補助)
■受動喫煙対策:オフィス内禁煙

掲載終了予定日:2021.07.29 残り4

もっと知りたい!会社の素顔

募集要項だけでは伝わらない 会社の魅力をお伝えします。

社員インタビュー

日本商業開発の営業とは

■メインバンクの選択も、弁護士との相談も、契約書の作成も、お客様との打ち合わせも、全て営業職が一気通貫で行うのが当社のスタイル。事務職は設けていません。案件の最初から最後まで営業本人が携わらなければ、責任感が薄くなってしまうと考えています。

■当社が誘致するテナントは、基本的に生活必需品を扱う業種を中心としています。例えば、スーパーやドラッグストア、ホームセンター、家電量販店など。JINUSHIビジネスを通じて、「人々の生活に密着したもの」をつくっている実感も味わうことができます。

日本商業開発の営業とは
(取締役・松本 和也/名古屋支店)
名古屋支店の特色とは

■名古屋支店ができて14年。ビジネスモデルがシンプルということもあり、東海エリア内では既に「日本商業開発」という名前が浸透しています。また当社は、土地専門で扱っている分、“土地も”やっていますという会社に比べて勝算があります。大阪本社・東京支店より1件あたりの単価は低いものの、名古屋支店が当社の中で1番の案件数を誇っています。

名古屋支店の特色とは
「JINUSHIビジネス」に関する豊富な知見・業界ネットワークを有する人材を多数擁しています。

取材担当者より

世の中で成功している企業を想像してみていただきたい。その多くが、自らの手で新しいビジネスのカタチをつくりだしてきた企業ばかりではないだろうか。同社もそれらの企業と同様に、誰もやっていないビジネスモデルをつくり、業界内で確固たる地位を確立してきた。コロナ禍においても、その独自の事業戦略が功を奏し、業績は堅調に推移しているのだという。JINUSHIビジネスの今後の動向から目が離せない。

  • 土地だけを貸して収入を得るという方法(借地)を使った不動産投資は安全な投資手法です。
    土地だけを貸して収入を得るという方法(借地)を使った不動産投資は安全な投資手法です。
  • 2000年の起業後、設立7年目には上場。その後2014年には東証および名証一部に上場を果たしました。
    2000年の起業後、設立7年目には上場。その後2014年には東証および名証一部に上場を果たしました。
  • 累計約210案件、約3,100億円の「JINUSHIビジネス」取扱実績を有しています。
    累計約210案件、約3,100億円の「JINUSHIビジネス」取扱実績を有しています。

会社概要

日本商業開発株式会社【名古屋支店】(東証一部上場企業/名証一部上場企業)の会社概要です。

事業内容

1.不動産投資事業
2.サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業
3.企画・仲介事業

【グループ会社】
地主アセットマネジメント株式会社(投資運用業)
JINUSHI USA INC.(不動産投資事業)
地主フィナンシャルアドバイザーズ株式会社(金融商品取引業)

【所在地】
大阪本社/大阪府大阪市中央区今橋四丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング 4F
東京支店/東京都千代田区丸の内一丁目5番1号 新丸の内ビルディング 13F
名古屋支店/愛知県名古屋市中村区名駅四丁目7番1号 ミッドランドスクエア 10F

設立

2000年4月7日

従業員数

75名(2021年4月1日現在)

平均年齢/40.3歳

資本金

30億4800万円(2021年4月1日現在)

売上高

298億8600万円 /営業利益24.2億円 (2020年12月期※事業年度の変更に伴い9ヶ月間) ※510億円(2021年度予想)

代表者

代表取締役社長 松岡 哲也

応募について

選考プロセスをはじめ、応募時に必要な情報や連絡先を確認できます。

選考プロセス

  1. STEP01

    Web応募書類による書類選考

  2. STEP02

    面接2回

  3. STEP03

    内定

【type】の専用応募フォームからご応募下さい。
■書類選考に3日〜1週間程度お時間を頂いております
■面接日、入社日はご相談に応じます。お気軽にお問い合わせ下さい
■結果については合否に関わらずご連絡致します

ホームページ

日本商業開発株式会社【名古屋支店】(東証一部上場企業/名証一部上場企業)https://www.ncd-jp.com/

連絡先

〒450-6210

名古屋支店/愛知県名古屋市中村区名駅四丁目7番1号 ミッドランドスクエア 10F

人事総務本部(本社)

掲載終了予定日:2021.07.29 残り4

転職活動・求人応募についてよくある質問

Q.なかなか求人への応募に踏み切れない場合、どうしたら良いでしょうか?

興味のある求人を見つけたら、早めのご応募をお勧めします。 応募後の面接は、企業の採用担当者や社員と直接話すことができる絶好のチャンス!
企業の雰囲気などを感じることで、より良い転職活動に繋がります。まずは企業との接点を持つことが大切です。

Q.応募資格を満たしていない場合、応募はできないのでしょうか?

企業により異なりますが、応募資格を満たしていない方が採用に至った事例も多数ございます
不安点は面接時に質問するか、応募前に企業へ確認することをお勧めします。その際には、求人ページ内にございます「連絡先」へお問合せください。

Q.すでに別の求人に応募し、選考が進んでいます。他にも気になる求人があるのですが、応募しても良いのでしょうか?

複数社へ同時に応募することに問題はございません。同時に複数社の選考を進めることで、効率的に転職活動が行えるだけでなく、
転職先企業の決定時に比較検討が可能となり、失敗しない転職へと繋がります
。複数内定の獲得を目指して、積極的に応募しましょう!

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