提案営業★土地活用としての賃貸マンション経営のご提案★設立以来、無借金の安定経営★業界未経験者歓迎！

土地オーナー様へ賃貸マンション経営をご提案
■土地の有効活用のご提案だからオーナー様に喜ばれる
■億単位の金額が動くためインセンティブも充実！
■万全のフォローで業界未経験でも年収1000万円を目指せる！

土地活用ってご存知ですか？

「固定資産税がかかって大変だから、遊休地を有効活用したい」
「自宅兼賃貸マンションに建て替えて、毎月安定収入を得たい」
そんな土地オーナー様の要望に応え、土地に関する悩みを解決するお手伝いをするのがあなたの仕事です。
オーナー様の悩みは人それぞれだから、まずは状況をよく知り、立地などを踏まえながら、その方に最適なマンション経営をご提案します。


【具体的には…】
あなたがお客様を訪問してアポイントを取ってから、上司が同行して契約に繋げるという「二人三脚」でクロージングを目指します。
さらに、必要に応じて一級建築士、賃貸市場マーケティング担当、金融融資担当、ビルメンテナンス担当、顧問税理士などの専門知識を持つメンバーが同行する場合もあり、チーム体制で会社を挙げて契約を獲得します。


【提案活動の流れ】
土地の有効活用をご提案するため、土地オーナー様のもとを訪問
▽
現状の土地利用状況や課題をヒアリング
▽
上司、関連部署と連携を取りながら企画・立案をし、
賃貸マンション経営を提案
▽
プラン説明、事業計画等、詳細を説明
▽
契約

◎対象となるお客様◎
所有される建物の建て替えを希望される方、駐車場の保有者、工場や会社経営から事業転換を考えている方、アパートに多数空き部屋を持っている方など、何かしら土地活用でお悩みを持っている方。


【ゆくゆくは…】
上司に同行し、提案方法やオーナー様との接し方を身近で学びながら、知識・ノウハウを身に付けていってください。
万全のフォロー体制のもとで自信が付いたら、≪上司の補佐⇒独り立ち≫とステップアップ。
今度はあなたが上司として、部下が取ったアポイントをクロージングに繋げて下さい！

温かい上司によるフォロー体制

営業メンバーが営業活動や提案活動の中で、悩みや壁にぶつかった時には、いつでも上司がフォローできるような体制を整えています。
提案前には、社内でチームを組み、提案内容を一緒に考案しますし、上司が提案活動に同行することもしばしば。
上司のバックアップがあるからこそ、未経験からでも1000万円プレーヤーとして活躍している社員が多数在籍しています。

安定経営のもと着実に成長を遂げる当社

■41年間無借金経営で赤字ゼロ
■グループ年商800億円
■大阪に新社屋を建設し、東京都心にも新社屋が完成予定
■2010年度年間竣工戸数実績3873戸で建設会社の中で全国トップ(週間全国賃貸住宅新聞調べ)
これだけの安定経営を続ける当社ですが、現状に甘んじることなく、培ってきた顧客思考と技術力を駆使し、真に快適な住まいをお届けします。

不況にも負けない当社の強み

■商材について
賃貸マンションの需要は景気によって変化することがほとんどないため、市場に関係なく安定的にニーズを得られる商材です。
さらに、バブル期に建設された建物が老朽化により建て替えの時期に差しかかっているため、今後ますますニーズが高まっていくことが予想されます。
■戦略について
当社では、都市部や駅周辺などの高い収益が見込めるエリアをターゲットとして「都市型営業」を展開。賃貸マンションの需要が高く、ほぼ確実に借主を確保できるため、土地オーナー様にとってはメリットこそあってもデメリットは最小限に抑えられます。そのため、オーナー様の土地活用に対する漠然とした不安を払しょくできるよう、きちんとご説明するのが営業の重要な仕事になります。